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인천지방법원·2025타경508261·물번 1·진행
인천광역시 서구 가좌동 278 신성빌리지 1동 지하층3호
전유 29.49㎡ · 토지 15.61㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1,749만원17,493,000원
감정가5,100만원
보증금 (10%)174만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.14청구금액 34,272,711원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508261
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
34,272,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 24,990,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 24,990,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 17,493,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가좌동 278 신성빌리지 1동 지하층3호 | 전용 29.49㎡ 대지권 15.61㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
1,749만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
174만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 278
소재지(도로명)
인천광역시 서구 원적로17번길 13
상세주소
신성빌리지 1동 지하층3호
토지 면적
15.61㎡
전용 면적
29.49㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물 1층까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
1)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제지하층 제3호로서,
(사용승인일 : 1993.05.24.)
외벽 : 페인트 등 마감
창호 : 새시 창임.
4) 토지의 용도
2)이용상태 : 공부상 용도는 다세대주택임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 폭 약 10~12미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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