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전주지방법원·2025타경31093·물번 1·진행
전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2
토지 838㎡253.5평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 17%
183만원1,831,000원
감정가1,089만원
보증금 (10%)18만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.05.15매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31093
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,894,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,626,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,338,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,737,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,616,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,831,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2 | 전 | 838㎡253.5평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,089만 4,000원
최저매각가격
183만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
18만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 838㎡]
토지 면적
838㎡253.5평
전용 면적
838㎡253.5평
물건비고
지목: 전
면적: 838㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 일부 면적(19㎡)은 농지전용허가가 이루어졌으며, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능(별첨 무주군 부남면 사실조회회신서 참조)
3. 연고 미상의 분묘 6기(분묘3기, 평장묘3기) 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 소재 ""부당초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 묘역, 전, 자연림, 제각, 단독주택 등이 혼재하는 가정마을 북측 인근 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 도보접근 가능하며 버스승강장 소재 도로(부남로)와의 거리는 약100미터임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측과 북측의 타토지와 연결되어 있는 완경사 지형의 묘역임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임(제각 건물 후면부로 통과하는 자연임도 이용 접근).
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>임.
6) 기타 참고사항
해당토지상에는 분묘 3기, 평장묘 3기, 상석 1기, 묘지조경수 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '전'이나 현황 '묘역'으로 조성된 토지임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 지상의 분묘, 평장묘, 상석 등은 상황에 따라 그 처리방법이 상이하므로 이에
구애없이 평가하였음을 참고요함.
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