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대전지방법원·2025타경503232·물번 1·진행
대전광역시 동구 용전동 143-4
토지 247.6㎡ · 건물 83.82㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,702만원297,024,000원
감정가6억 617만원
보증금 (10%)2,970만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.09.11청구금액 141,619,628원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503232
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
141,619,628원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 606,171,670원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 424,320,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 297,024,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 용전동 143-4 | 247.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 동구 용전동 143-4 | 83.82㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 617만 1,670원
최저매각가격
2억 9,702만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2,970만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 용전동 143-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 247.6㎡] [건물 83.82㎡]
토지 면적
247.6㎡
전용 면적
247.6㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 617만 1,670원
최저매각가격
2억 9,702만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2,970만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 용전동 143-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 247.6㎡] [건물 83.82㎡]
토지 면적
247.6㎡
전용 면적
83.82㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임.
현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임.
감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '용전네거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 주거용건물 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약3~4미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
건물 감정평가 요항표 참조.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 1986.09.22) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임. (현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
1층 및 2층에 판넬조 및 새시조 창고 등 소재함. (지적및건물개황도, 사진용지, 감정평가명세표 참조)
5) 기타 참고사항
부속건물 변소 면적이 일반건축물 대장상 1.9㎡임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.