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대구지방법원 경주지원·2025타경10788·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853
토지 1788㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,803만원418,034,000원
감정가5억 9,719만원
보증금 (10%)4,180만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10788
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 597,192,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 418,034,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853 | 1788㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 9,719만 2,000원
최저매각가격
4억 1,803만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,180만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 1853
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1788㎡]
토지 면적
1788㎡
전용 면적
1788㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1788㎡
07
특이사항
1. 토지만의 매각.
2. 본건 남측 지상의 타인소유 제시외건물(블록조 스레트지붕 단층) 및 이동 용이한 비닐하우스 2동은 매각에서 제외되며, 이로 인해 제한받는 감정가임.
2. 본건 지목 '전'이나, 제1종 일반주거지역 임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 안강읍내 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통 사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거나지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 남측에 타인소유의 건물(블럭조 스레트지붕 단층 건물)이 소재하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상 기 타: 없습니다.