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인천지방법원·2025타경512861·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 960-13 1층101호
전유 47.26㎡ · 토지 27.93㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,960만원89,600,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)896만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.09.27개시결정 2025.09.29청구금액 112,479,067원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경512861
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.27
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
112,479,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 89,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 960-13 1층101호 | 전용 47.26㎡ 대지권 27.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
8,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
896만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 960-13
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계산천동로19번길 11-10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
47.26㎡]
토지 면적
27.93㎡
전용 면적
47.26㎡
물건비고
건물 외벽에 '오리엔트맨션'으로 표시되어 있음.
07
특이사항
건물 외벽에 '오리엔트맨션'으로 표시되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호전부 | 전입20.12.28 기간미상 확정20.12.11 | 보증금1억 600만원 차임미상 배당25.09.27 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 101호전부 | 전입20.12.28 기간미상 확정20.12.11 | 보증금1억 600만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.12.11
- 배당요구일
- 2025.09.27
임차인
- 확정일자
- 2020.12.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천지하철1호선 경인교대입구역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 로서 (사용승인일:2000-10-17) 외벽:드라이비트 등 마감 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.