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의정부지방법원·2025타경71539·물번 1·진행
경기도 양주시 광사동 656-5 솔리더스빌딩 3층304호
전유 162.28㎡49.09평 · 토지 25.65㎡7.76평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
6,033만원60,337,000원
감정가3억 5,900만원
보증금 (10%)603만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71539
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 251,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 175,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 123,137,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 123,137,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 86,196,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 60,337,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 광사동 656-5 솔리더스빌딩 3층304호 | - | 전용 79.6㎡24.08평 대지권 25.65㎡7.76평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 양주시 광사동 656-5 솔리더스빌딩 3층305호 | - | 전용 82.68㎡25.01평 대지권 25.65㎡7.76평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
6,033만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
603만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
경기도 양주시 광사동 656-5
소재지(도로명)
경기도 양주시 고읍남로 5-20
상세주소
솔리더스빌딩 3층304호, 솔리더스빌딩 3층305호
토지 면적
25.65㎡7.76평
전용 면적
79.6㎡24.08평
물건비고
철근콘크리트구조 79.60㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
6,033만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
603만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
경기도 양주시 광사동 656-5
소재지(도로명)
경기도 양주시 고읍남로 5-20
상세주소
솔리더스빌딩 3층304호, 솔리더스빌딩 3층305호
토지 면적
25.65㎡7.76평
전용 면적
82.68㎡25.01평
물건비고
철근콘크리트구조 82.68㎡
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특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 '양주2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물로서
외벽 : 복합 판넬 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
- 기호(1),(2): 교육연구시설(학원)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 남서측 및 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.