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전주지방법원·2025타경31741·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 명덕동 628-2
토지 2004㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,707만원27,073,000원
감정가5,525만원
보증금 (10%)270만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31741
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 55,252,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 38,676,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 27,073,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 명덕동 628-2 | 1636㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 명덕동 628-9 | 368㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,090만원
최저매각가격
2,707만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
270만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 명덕동 628-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,004㎡]
토지 면적
2004㎡
전용 면적
1636㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1636㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,435만 2,000원
최저매각가격
2,707만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
270만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 명덕동 628-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,004㎡]
토지 면적
2004㎡
전용 면적
368㎡
물건비고
지목: 대
면적: 368㎡
07
특이사항
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1.2. 지적도상 맹지이나 인접지 통해 접근 가능, 일부 타인 점유 사용 중(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 명덕동 소재 '율교마을' 내에 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황
인근까지 차량 및 농기계류의 접근이 가능하고 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1)은 부정형 평지로 현황 '전' 으로 이용중임. - 기호2)는 부정형 평지로 현황 '주거나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
-기호1)은 지적도상 맹지이나 인접지 등을 경유하여 농기계류의 접근이 가능함. -기호2)는 지직도상 맹지이나 본건 기호1)을 통하여 농기계류의 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
- 기호1) : 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호2) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
토지 기호1,2)지상 일부에 걸쳐서 타인소유로 추정되는 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--.