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창원지방법원 진주지원·2024타경1575·물번 1·진행
경상남도 남해군 남면 선구리 464-2
토지 1596㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 10%
1,989만원19,895,000원
감정가1억 9,361만원
보증금 (10%)198만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.03.14개시결정 2024.03.15청구금액 529,970,220원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1575
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.14
개시결정일자
2024.03.15
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
529,970,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 193,614,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 154,891,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 123,913,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 99,130,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 193,614,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 154,891,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 123,913,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 99,130,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 79,304,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,443,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,754,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,603,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 28,422,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,895,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 선구리 464-2 | 1371㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 선구리 465-2 | 225㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 8,371만 4,000원
최저매각가격
1,989만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
198만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 선구리 464-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,596㎡]
토지 면적
1596㎡
전용 면적
1371㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1371㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
990만원
최저매각가격
1,989만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
198만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 선구리 464-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,596㎡]
토지 면적
1596㎡
전용 면적
225㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 225㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2] 자연생 수목은 토지에 포함 평가함.
-맹지임.
-명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-03-04
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수
임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임.
기호(2,3) 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100-200m 정도, 경사도는
약25-30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임.
4) 도로 및 접면상태
공히 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한법률>
기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(3) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
기호(2,3) 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.,
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상, 기호(2,3)은 소나무반출금지구역내임.