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부산지방법원 부산서부지원·2024타경5241·물번 1·진행
부산광역시 사하구 괴정동 산175
토지 32529㎡9840.02평
임야분묘기지권맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,138만원51,384,000원
감정가1억 4,980만원
보증금 (10%)513만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.24청구금액 10,252,041원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경5241 | 부산광역시 사하구 괴정동 산175 | 51,384,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경5241 | 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 | 59,595,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5241
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
10,252,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 149,806,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 104,864,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 73,405,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 51,384,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 괴정동 산175 | 임야 | 32529㎡9840.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,980만 6,888원
최저매각가격
5,138만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
513만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
부산광역시 사하구 괴정동 산175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 32,529㎡]
토지 면적
32529㎡9840.02평
전용 면적
32529㎡9840.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 32529㎡
지분: 갑구 1번 소유자 문경득의 지분 15분의 4 전부
갑구 5번 소유자 문경득의 지분 675분의 18 전부
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특이사항
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-지적도상 맹지이며, 등산로나 인접 토지를 통해 접근이 가능함.
-일부 동측에서 서측으로 긴 돌무더기 소재(안내표지판상 명칭: 마골목장성지) 및 극히 일부분에 멧돼지 폐사체 매몰지역이 소재하는 것으로 보임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하도서관 북측 근거리(기호1토지) 및
서측 인근(기호2토지)의 시가지주변 임야지대에 위치하며 주위는 순수임야지대로
형성되어 있고 하단부로는 아파트단지등 주거지대등도 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건에의 차량접근 불가능하며 산림지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
전반적으로 남하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지들로서 공히 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며 등산로 및 인접토지를 경유하여 도보로 본건 토지들에의 접근이
가능함.
5) 공법상 제한사항
1, 2토지 공히 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>이며, 2토지는 추가로 제2종일반
주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
·임대관계: 미상
·1토지 일부에는 동측에서 서측으로 긴 돌무더기 소재(안내표지판상 명칭:마골목장성지)
및 극히 일부분에 멧돼지 폐사체 매몰지역이 소재하는 것으로 보이는바 경매응찰시
참고하시기 바랍니다.
·본건 토지들에는 육안상으로는 분묘가 소재하지 않는 것으로 탐문조사되나
분묘가 소재할수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을
기준으로 사정하였음.