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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5211·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1479 달맞이우성빌라트 106동 6층602호
전유 59.22㎡ · 토지 5268㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,630만원286,300,000원
감정가4억 900만원
보증금 (10%)2,863만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 114,800,742원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경5211
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
114,800,742원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 286,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1479 달맞이우성빌라트 106동 6층602호 | 전용 59.22㎡ 대지권 5268㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 900만원
최저매각가격
2억 8,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,863만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1479
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11
상세주소
달맞이우성빌라트
토지 면적
5268㎡
전용 면적
59.22㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 602호 전부 | 전입18.10.31 기간조사된 내용없 음 임차인 1차 확정25.05.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.08 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.05.07
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 조사된 내용없 음 임차인 1차
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-07-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물(106동) 내 6층 602호로서,
(사용승인일:1995.05.27)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향하는 완경사지대 내 평탄하게 택지조성된 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 북동측 및 남동측 으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
중동 1479 :제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.