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대전지방법원 천안지원·2025타경12016·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호
전유 65.97㎡19.96평 · 토지 44.51㎡13.46평
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
2,611만원26,118,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)261만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12016
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 108,780,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 76,146,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 53,302,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 37,311,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 26,118,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호 | - | 전용 65.97㎡19.96평 대지권 44.51㎡13.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
2,611만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
261만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805
소재지(도로명)
충청남도 아산시 아산밸리남로 81
상세주소
아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호
토지 면적
44.51㎡13.46평
전용 면적
65.97㎡19.96평
물건비고
철근콘크리트구조 65.9698㎡
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특이사항
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초확정일자 2020.01.31.)이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 2024.06.27. 접수제43020호 케이비캐피탈 주식회사
명의의 가압류는 파산선고로 실효됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입20.01.20 기간20.01.20~26.02.21 확정20.01.31 | 보증금2억원 차임5만 145원 배당25.07.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초 확정일자 2020.01.31.)이 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 보증금 2억 원 중 5백만 원은 2021.12.05.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.12.06.임. 2025.10.16.자 주택도시보증공사 권리승계서 제출. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.31
- 배당요구일
- 2025.07.21
- 임대기간
- 20.01.20~26.02.21
기준권리 · 2025-07-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ‘염작초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 경사지붕 19층 중 1층 102호로서 사용승인일은 2017년 12월 5일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시이중창임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
7) 토지의 형상
본 단지는 북측과 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m미만)(2013-7-16)(소로3-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(중로1-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-7-16)(중로1-5)(접합)
▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등
가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.