1 / 12
대전지방법원·2025타경501486·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 4층402호
전유 22.52㎡ · 토지 7.21㎡
주상복합대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,899만원18,992,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)189만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.02.05청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경501486
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 55,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 38,759,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 27,131,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,992,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 4층402호 | 전용 22.52㎡ 대지권 7.21㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
1,899만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
189만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 730
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 321
상세주소
에스알파크시티 4층402호
토지 면적
7.21㎡
전용 면적
22.52㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.52㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.03.10 기간2022.03.10.~2023.03.09. 확정22.02.22 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.01.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자(경매신청일 2025. 1. 22)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.01.22
- 임대기간
- 2022.03.10.~2023.03.09.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-11 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 ‘에스알파크시티’내 구분건물(제4층 제402호 - 전유면적 : 22.52㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT, 일반)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 치장석재붙임 마감 및 판넬마감 등임.
창호: 샷시창호 및
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건건물 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.