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인천지방법원·2025타경508074·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호
전유 18.6㎡5.63평
기숙사
최저매각가격감정가 대비 70%
4,690만원46,900,000원
감정가6,700만원
보증금 (10%)469만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 42,958,475원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508074
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
42,958,475원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 46,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호 | - | 전용 18.6㎡5.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기숙사
감정평가액
6,700만원
최저매각가격
4,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
469만원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 방축로 312
상세주소
주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호
토지 면적
-
전용 면적
18.6㎡5.63평
물건비고
기타콘크리트구조 18.600㎡
07
특이사항
공동주택(기숙사)으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안국가산단역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안국가산단역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕
14층 건물내의 제12층 제1213호로서,
(사용승인 : 2019.01.28)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 복합판넬 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 복층유리임.
4) 토지의 용도
공동주택(기숙사)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2) 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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