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수원지방법원 성남지원·2025타경2561·물번 1·진행
경기도 하남시 덕풍동 743 트윈렉스1 4층에이-406호
전유 67.94㎡20.55평 · 토지 14.42㎡4.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,200만원182,000,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.18청구금액 104,440,091원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
104,440,091원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 182,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 덕풍동 743 트윈렉스1 4층에이-406호 | - | 전용 67.94㎡20.55평 대지권 14.42㎡4.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,820만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 하남시 덕풍동 743
소재지(도로명)
경기도 하남시 덕풍동로 111-10
상세주소
트윈렉스1 4층에이-406호
토지 면적
14.42㎡4.36평
전용 면적
67.94㎡20.55평
물건비고
철근콘크리트구조 67.94㎡
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특이사항
현관출입문이 A-406호, A406-1호로 관리되고 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.05.06 기간미상 확정20.04.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 일부 406호 방1칸(4 06-1호 아님) | 전입22.04.08 기간22.04.08. 부터 확정22.04.08 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당25.07.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 7.이고, 보증금 1억 2천만 원 중 1천만 원은 2022. 4. 25.에 증 액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 05. 02.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.04.24
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2025.07.08
- 임대기간
- 22.04.08. 부터
기준권리 · 2012-05-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '하남풍산센트레빌아파트' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 공원, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 동측 인근에 통과하는 간선도로(덕풍동로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지4층 지상8층 오피스텔중 4층 에이-406호(중복도식구조)로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 로폭 약 15미터의 중로에 접하고 지하주차장 출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역(풍산지구)이고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이고 공부상 트윈렉스1 4층에이-406호는 현관출입문에 A-406호, A406-1호로 관리되고 있음