1 / 7
인천지방법원·2025타경507968·물번 1·진행
인천광역시 계양구 병방동 326 1동 4층401호
전유 38.45㎡11.63평 · 토지 18.17㎡5.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,510만원65,100,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.05청구금액 65,679,291원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507968
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
65,679,291원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 병방동 326 1동 4층401호 | - | 전용 38.45㎡11.63평 대지권 18.17㎡5.5평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
6,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
651만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 계양구 병방동 326
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 화산로 42
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
38.45㎡]
토지 면적
18.17㎡5.5평
전용 면적
38.45㎡11.63평
물건비고
철근콘크리트조
38.45㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.01 기간21.06.01~23.06.01 확정21.04.20 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.02.27 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.20
- 배당요구일
- 2025.02.27
- 임대기간
- 21.06.01~23.06.01
기준권리 · 2025-03-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재, '병방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
남하향 완경사지에 소재하는 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 소로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(2016-06-14), 절대보호구역(2016-06-14), 과밀억제권역, 택지개발지구, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.