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수원지방법원 성남지원·2025타경51637·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 859-11
토지 450㎡ · 건물 444.96㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 8,787만원1,287,878,000원
감정가18억 3,982만원
보증금 (10%)1억 2,878만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 396,417,600원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51637
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
396,417,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,839,825,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,287,878,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 신현동 859-11 | 450㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 광주시 신현동 859-11 한울빌리지이동 | 444.96㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 6,200만원
최저매각가격
12억 8,787만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,878만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 859-11 한울빌리지이동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 450㎡] [건물 444.96㎡]
토지 면적
450㎡
전용 면적
450㎡
물건비고
지목: 대
면적: 450㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 514만 5,600원
최저매각가격
12억 8,787만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,878만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 859-11 한울빌리지이동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 450㎡] [건물 444.96㎡]
토지 면적
450㎡
전용 면적
444.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조(철근콘크리트조) 기타지붕(경사지붕)
지상4층 단독주택(다가구주택)
1층 13.44㎡
2층 125.31㎡
2층 18.20㎡
3층 125.31㎡
3층 18.20㎡
4층 130.08㎡
4층 14.42㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 402호 | 전입15.01.29 기간미상 확정15.02.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 203호 | 전입22.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 204호 | 전입19.02.23 기간미상 확정19.03.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.14 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 402호 301호 | 전입16.06.09 기간미상 확정미상 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 401호 | 전입20.02.27 기간미상 확정20.01.29 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.27 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.08.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 303호 | 전입23.08.30 기간미상 확정23.09.22 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.26 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 403호 | 전입18.02.20 기간미상 확정20.02.12 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.02 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2015.02.06
- 배당요구일
- 2025.04.29
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.11
- 배당요구일
- 2025.04.14
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.29
- 배당요구일
- 2025.03.27
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.22
- 배당요구일
- 2025.03.26
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.12
- 배당요구일
- 2025.04.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,다가구주택,근린생활시설,아파트단지,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 단독주택(다가구주택) 건물의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(한울빌리지 진입도로)에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 4~5미터의 포장도로가 지나고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상의 바닥포장,옹벽,울타리,수목 등 토지의 부합물은 토지와 함께 거래되는 것이 일반적인 거래관행이므로 토지가격에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층으로서,
(사용승인일:2014.12.31.)
외벽:석재붙임,드라이비트 등 마감,
창호:새시창호임.
2) 토지의 용도
1층:계단실
2층:다가구주택(투룸2,원룸2)
3층:다가구주택(투룸2,원룸2)
4층:다가구주택(투룸1,원룸2)
-건물개황도 참조
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스설비,주차장 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
감정평가명세표 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.본건 건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 일반건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.