수원지방법원 성남지원·2025타경52596·물번 1·진행

경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1

토지 367㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,707만원147,073,000원
감정가2억 1,010만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 103,123,287매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 49
01

사건기본내역

사건번호
2025타경52596
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
103,123,287원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자근저당권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일제3별관 1층 제5호법정210,104,000원유찰
22026.06.15매각기일제3별관 1층 제5호법정147,073,000원진행
32026.06.22매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1367㎡
2토지경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-2367㎡
3토지경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-3367㎡
4토지경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-4367㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 1,010만 4,000원
최저매각가격
1억 4,707만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,470만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 367㎡]
토지 면적
367㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등 매각 제외(감정평가서 참조).
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 1,010만 4,000원
최저매각가격
1억 4,707만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,470만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 367㎡]
토지 면적
367㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등 매각 제외(감정평가서 참조).
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2억 1,010만 4,000원
최저매각가격
1억 4,707만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,470만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 367㎡]
토지 면적
367㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등 매각 제외(감정평가서 참조).
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2억 1,010만 4,000원
최저매각가격
1억 4,707만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,470만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 367㎡]
토지 면적
367㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등 매각 제외(감정평가서 참조).
07

특이사항

일괄매각, 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등 매각 제외(감정평가서 참조). 목록 1,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 2 공부상 임야이나 일부 현황 농경지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 소재 ""정지2리마을회관"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 거리 등으로 볼 때 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
<기호1> 부정형의 토지로서 전으로 이용 중이며, 북서측 일부는 현황도로임. <기호2> 부정형의 토지로서 일부 전, 일부 자연림 상태임. <기호3> 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. <기호4> 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
<기호1><기호3> 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함. <기호2><기호4> 맹지임.
5) 공법상 제한사항
<기호1><기호3>도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. <기호2><기호4>도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
<기호1><기호2><기호3> 지상에 제시외 물건(비닐하우스, 컨테이너, 이동식 화장실 등)이 소재하나 구조, 면적 등을 고려시 대체적으로 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
<기호2>는 공부상 임야이나 일부 현황 농경지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크