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인천지방법원·2025타경502054·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 307-26 4층402호
전유 37.15㎡11.24평 · 토지 25.36㎡7.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,018만원30,184,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 96,906,602원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502054
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
96,906,602원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,184,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 307-26 4층402호 | - | 전용 37.15㎡11.24평 대지권 25.36㎡7.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
3,018만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
301만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 307-26
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경명대로706번길 10-9
상세주소
4층402호
토지 면적
25.36㎡7.67평
전용 면적
37.15㎡11.24평
물건비고
철근콘크리트조
37.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.04.15. 94,000,000 2022.04.15. 2022.03.23. 주택도시 보증공사 (임차인:이경하) 전부 | 전입22.04.15 기간22.04.15~24.04.14 확정22.03.23 | 보증금9,400만원 차임미상 배당25.01.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.5.30.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2025.01.09
- 임대기간
- 22.04.15~24.04.14
기준권리 · 2025-01-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.