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서울서부지방법원·2025타경51021·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호
전유 48.79㎡14.76평 · 토지 22.98㎡6.95평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,900만원389,000,000원
감정가3억 8,900만원
보증금 (10%)3,890만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 201,556,609원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서대문구 통일로36길 42
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사건기본내역
사건번호
2025타경51021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
201,556,609원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 389,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 | - | 전용 48.79㎡14.76평 대지권 22.98㎡6.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,900만원
최저매각가격
3억 8,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3,890만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍제동 192-29
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 통일로36길 42
상세주소
비1층비101호
토지 면적
22.98㎡6.95평
전용 면적
48.79㎡14.76평
물건비고
철근콘크리트구조 48.79㎡
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특이사항
1. 공부상 지하 1층으로 되어 있으나, 외관상으로는 1층으로 보임.
2. 2026. 4. 16.자 서대문구 사실조회 회신에 의하면, 현재 대상지는 서울시로 정비구역 지정 및 정비계획 입안을 하기 위한 행정절차인 주민 열람·공고를 진행 중인 상태라고 함( 자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의요).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""홍제역(3호선)"" 동측 인근에 위치하고 주위는
아파트, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '홍제역(3호선) 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 중 제비1층 제비101호로서, (사용승인일:2022.11.29)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 하이샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 사무소로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 부정형의 완경사지인 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,
정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축,토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구
도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관
관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.