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대구지방법원 대구서부지원·2025타경1273·물번 1·진행
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
토지 2282㎡ · 건물 199.64㎡
주유소용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,497만원134,975,000원
감정가3억 9,351만원
보증금 (10%)1,349만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 194,291,885원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1273
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
194,291,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 393,512,080원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 275,458,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 192,821,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 134,975,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 134,975,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 134,975,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3 | 1482㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3 | 199.64㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-5 | 800㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
2억 748만원
최저매각가격
1억 3,497만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,349만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 630-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,282㎡] [건물 199.64㎡]
토지 면적
2282㎡
전용 면적
1482㎡
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 1482㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
8,016만 480원
최저매각가격
1억 3,497만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,349만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 630-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,282㎡] [건물 199.64㎡]
토지 면적
2282㎡
전용 면적
199.64㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕
2층건 주택및 주유소
1층 주유소 199.64㎡
2층 주택 82.92㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
8,560만원
최저매각가격
1억 3,497만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,349만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 630-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,282㎡] [건물 199.64㎡]
토지 면적
2282㎡
전용 면적
800㎡
물건비고
지목: 답
면적: 800㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 소재 '새담마을' 남동측 인근에 위치하는 부동산
(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반
입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지 상태임.
일련번호 2) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1),2) 대상물건 북서측으로 노폭 약 8m~10m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 소하천구역(2022-06-16)(합가천),
소하천예정지(2022-06-16)(합가천)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 화강석물갈기, 장판지 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
가) 1층: 주유소
2층: 주택
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
- 본건 주유소에 설치된 기계기구는 국산 주유기 및 유류저장탱크로서, 현상 및 관리상태는
보통이며, 현재 가동여부는 불분명함.
5) 기타 참고사항
대상물건 가) 건물은 공부상 630-3번지, 631-3번지 지상에 소재하나, 실제 630-3번지 지상에
소재함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
구분건물 감정평가요항표
1) 기타 참고사항
NULL
2) 기타 참고사항
NULL
3) 기타 참고사항
NULL
4) 기타 참고사항
NULL
5) 기타 참고사항
NULL
6) 항목 00083028
NULL