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수원지방법원 평택지원·2026타경50019·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5
토지 1567㎡474.02평
임야지분매각일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 8,196만원681,968,000원
감정가9억 7,424만원
보증금 (10%)6,819만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2026.01.06개시결정 2026.01.07청구금액 386,225,080원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50019
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.06
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
386,225,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경50653 | 2025.09.30 | - | 48,817,095원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 974,240,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 681,968,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5 | 임야 | 600㎡181.5평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-6 | 임야 | 600㎡181.5평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-2 | 도로 | 367㎡111.02평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,880만원
최저매각가격
6억 8,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,819만 6,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 409-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,567㎡]
토지 면적
1567㎡474.02평
전용 면적
600㎡181.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 600㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 800만원
최저매각가격
6억 8,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,819만 6,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 409-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,567㎡]
토지 면적
1567㎡474.02평
전용 면적
600㎡181.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 600㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1억 1,744만원
최저매각가격
6억 8,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,819만 6,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 409-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,567㎡]
토지 면적
1567㎡474.02평
전용 면적
367㎡111.02평
물건비고
지목: 도로
면적: 1219㎡
지분: 갑구 25번 장훈희의 지분 1219분의 367 전부
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특이사항
일괄매각
목록1, 2는 관계 행정기관(평택시청 송탄출장소)에 감정인 문의 결과, 건축 허가된 토지로서 조사일 현재 아직 취소되지 않은 것으로 조사되었는바, 입찰시 재확인하기 바람(허가번호: 2009-건축녹지과-건축신고-237, -238, 허가일자 : 2009.12.4., 건축면적 : 각 125.96㎡) 허가내용은 참고사항임, 재차 확인바람
목록3은 지분매각(공유자우선매수권 없음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-12-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '황조곡 마을' 남측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보 통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 기호2 : 사다리형 평지로서 주거나지 상태임. 기호3 : 부정형의 평지로서 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호3로 이용하여 차량 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1, 기호2, 기호3 : 계획관리지역, 성장관리지역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. 9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공구 제2025-1058호, 외국인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.