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대구지방법원·2025타경694·물번 1·진행
대구광역시 북구 학정동 968-7
토지 239.3㎡ · 건물 13.49㎡
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 9,093만원490,932,000원
감정가10억 190만원
보증금 (10%)4,909만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.27청구금액 513,493,340원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
513,493,340원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,001,901,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 701,331,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 490,932,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 북구 학정동 968-7 | 13.49㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 북구 학정동 968-7 | 239.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
10억 190만 1,280원
최저매각가격
4억 9,093만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,909만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
대구광역시 북구 학정동 968-7
소재지(도로명)
대구광역시 북구 학남로 17
상세주소
[토지 239.3㎡] [건물 13.49㎡]
토지 면적
239.3㎡
전용 면적
13.49㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
10억 190만 1,280원
최저매각가격
4억 9,093만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,909만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
대구광역시 북구 학정동 968-7
소재지(도로명)
대구광역시 북구 학남로 17
상세주소
[토지 239.3㎡] [건물 13.49㎡]
토지 면적
239.3㎡
전용 면적
239.3㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 40㎡ | 전입23.07.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 1층 중39.63㎡ | 전입20.01.30 기간미상 확정20.03.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.13 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 3층전부 | 전입23.05.22 기간미상 확정23.03.20 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 202호 | 전입19.07.25 기간미상 확정19.07.25 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.04.23 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 201호 | 전입21.01.15 기간미상 확정20.12.08 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.04.17 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.03.05
- 배당요구일
- 2025.05.13
임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.03.20
- 배당요구일
- 2025.05.12
임차인
- 확정일자
- 2019.07.25
- 배당요구일
- 2025.04.23
임차인
- 확정일자
- 2020.12.08
- 배당요구일
- 2025.04.17
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '학정초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 아파 트 단지,다가구주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 등 교통상황은 대체로 무난함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역, 비행안전제3구역,택지개발지구(택지개발완료)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트3층 건으로서 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지,내부인테리어 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. -1층:점포1 및 미용실1,주차장 -2층:주택1 및 어린이 공부방1 -3층:주택1
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물 2층 및 3층에 철근콘크리트조 콘크리트지붕 제시외 건물 (발코니 약60.3㎡)dl 소재함. ※ 별첨［지적 및 건물개황도］참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.