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광주지방법원 목포지원·2025타경51424·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호
전유 60.28㎡18.23평 · 토지 28.35㎡8.58평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 2,680만원226,800,000원
감정가4억 500만원
보증금 (10%)2,268만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.05청구금액 179,500,910원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51424
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
179,500,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 405,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 283,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 226,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호 | - | 전용 60.28㎡18.23평 대지권 28.35㎡8.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 500만원
최저매각가격
2억 2,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,268만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2252
소재지(도로명)
-
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 60.28㎡]
토지 면적
28.35㎡8.58평
전용 면적
60.28㎡18.23평
물건비고
철근콘크리트구조 60.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.05.31 기간25.04.01~26.03.31 확정24.05.31 | 보증금미상 차임60만원 배당25.09.17 | ||
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입22.06.13 기간22.06.10~23.06.10 확정미상 | 보증금100만원 차임20만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.05.31 기간25.04.01~26.03.31 확정24.05.31 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.17 | ||
| 비고 | OOO: 재계약시 보증금 없이 차임만 있는 계약서로 권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.05.31
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 25.04.01~26.03.31
기타임차인
- 임대기간
- 22.06.10~23.06.10
점포임차인
- 확정일자
- 2024.05.31
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 25.04.01~26.03.31
기준권리 · 2018-09-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, (통칭) 한양프라자Ⅱ 1층 106호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대를 이루며 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용 등 제반 교통상황 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상6층(사용승인일:2011.12.19) 건물로 외벽: 미장석, 드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(소매점)으로 서측 보행자도로와 접함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 근린생활시설부지로 인접도로와 등고 평탄함.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 2차선도로, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류 (폭 10~12m), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대중인 것으로 탐문됨.