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서울서부지방법원·2025타경51438·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 8층803호
전유 28.32㎡8.57평 · 토지 13.5㎡4.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 911만원109,118,000원
감정가3억 3,300만원
보증금 (10%)1,091만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.13청구금액 336,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51438
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
336,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 266,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 213,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 136,397,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 109,118,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 8층803호 | - | 전용 28.32㎡8.57평 대지권 13.5㎡4.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,300만원
최저매각가격
1억 911만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,091만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 창천동 503-21
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 신촌로3가길 12
상세주소
엘케이타운 8층803호
토지 면적
13.5㎡4.08평
전용 면적
28.32㎡8.57평
물건비고
철근콘크리트구조 28.32㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.04.30~24.04.29 확정22.04.06 | 보증금3억 3,600만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2025.06.27
- 임대기간
- 22.04.30~24.04.29
기준권리 · 2024-05-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재‘창서초등학교’서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도인 ""홍대입구역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제8층 제803호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등임.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상