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수원지방법원·2024타경100182·물번 1·진행
경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층502호
전유 28.29㎡ · 토지 5.02㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,490만원14,907,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)149만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2024.11.29개시결정 2024.12.03청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경100182 | 경기도 화성시 경기대로 1011 | 14,907,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경100182 | 경기도 화성시 경기대로 1011 | 12,683,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경100182 | 경기도 화성시 경기대로 1011 | 12,683,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경100182 | 경기도 화성시 경기대로 1011 | 12,683,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경100182
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.29
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 62,083,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 43,458,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,421,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,295,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 14,907,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층502호 | 전용 28.29㎡ 대지권 5.02㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
1,490만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
149만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 화성시 병점동 376-11
소재지(도로명)
경기도 화성시 경기대로 1011
상세주소
병점역써밋프라움에이동
토지 면적
5.02㎡
전용 면적
28.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.2904㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입20.11.16 기간2022.8.30.~2023.8.29. 확정22.09.14 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당25.01.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.14
- 배당요구일
- 2025.01.02
- 임대기간
- 2022.8.30.~2023.8.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 병점초등학교 남측 인근에 위치하고,
주변 일대는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 대형할인매장 등으로 이루어져 있으며,
남서측 인근으로 병점노을공원이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 병점역(전철1호선)이 소재하며,
전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물로서
외벽 : 외장용 석재 마감 등
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시창
4) 토지의 용도
각호별 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
부지 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터,
서측으로 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021
-12-29)<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.