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서울동부지방법원·2024타경1532·물번 1·진행
서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층302호
전유 42.28㎡ · 토지 19.53㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 26%
8,388만원83,886,000원
감정가3억 2,000만원
보증금 (10%)838만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2024.05.21개시결정 2024.05.21청구금액 300,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경1532
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.21
개시결정일자
2024.05.21
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 104,858,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 83,886,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층302호 | 전용 42.28㎡ 대지권 19.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,000만원
최저매각가격
8,388만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
838만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.08.06
소재지(지번)
서울특별시 송파구 가락동 159-8
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송이로 78
상세주소
윤앤빌프리미엄1 3층302호
토지 면적
19.53㎡
전용 면적
42.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.04.14 기간미상 확정20.03.24 | 보증금3억원 차임미상 배당24.06.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.24
- 배당요구일
- 2024.06.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-05 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "신가초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여며 근거리에 경찰병원역(3호선)이
소재하여 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상7층 건내 3층 302호로서,
사용승인일은 2019.05.14 입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔입니다.
5) 기타 참고사항
위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 정방형에 유사한 사다리형의 토지로서 건부지(윤앤빌프리미엄1)로
이용중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 송이로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
상세임대내역 미상입니다.