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대전지방법원 공주지원·2024타경22506·물번 2·진행
충청남도 공주시 정안면 태성리 산22-1
토지 429282㎡129857.81평
임야분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
5억 1,535만원515,353,000원
감정가21억 4,641만원
보증금 (10%)5,153만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2024.12.27개시결정 2024.12.30청구금액 220,334,930원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경22506
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
220,334,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 2,146,410,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 1,502,487,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 1,051,740,900원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 736,218,630원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 515,353,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 충청남도 공주시 정안면 태성리 산22-1 | 임야 | 429282㎡129857.81평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
21억 4,641만원
최저매각가격
5억 1,535만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
5,153만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
충청남도 공주시 정안면 산22-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 429282㎡]
토지 면적
429282㎡129857.81평
전용 면적
429282㎡129857.81평
물건비고
지목: 임야
면적: 429282㎡
07
특이사항
연고미상의 분묘(수기) 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 정안면 소재 "프린세스CC" 남서측 및 남측에 위치하고 있으며, 산지 및 농지를 중심으로 농가주택들이 소재하고 있음.
2) 교통상황
-. 정안면 인풍리 441-3 및 태성리 산22-1 번지는 차량의 접근이 가능하며, 기타 토지는 맹지로서 차량의 접근이 어려운 것으로 확인됨.
-. 시내버스 승강장이 근거리에 위치하고 있기에 대중교통의 접근성은 열악함
3) 형상 및 이용상태
가. 정안면 태성리 175 : 부정형으로 토지임야 상태임
나. 정안면 태성리 175-2 : 부정형으로 토지임야 상태임
다. 정안면 인풍리 441-3 : 세장형으로 전 기타 상태임.
라. 정안면 태성리 176-1 : 부정형으로 토지임야 상태임
마. 정안면 태성리 257 : 부정형으로 토지임야 상태임
바. 정안면 태성리 산22-1 : 부정형으로 자연림 상태임
4) 도로 및 접면상태
가. 정안면 인풍리 441-3 및 태성리 산22-1 번지는 포장된 도로에 접함
나. 기타 토지는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
가. 정안면 태성리 175 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
나. 정안면 태성리 175-2 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
다. 정안면 인풍리 441-3 : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
라. 정안면 태성리 176-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
마. 정안면 태성리 257 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
바. 정안면 태성리 산22-1 : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>해당지번 중 482㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공고의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 기타 참고사항
정안면 인풍리 441-3 : 제시외건물이 존재함.
7) 기타 참고사항
가. 정안면 태성리 175 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임
나. 정안면 태성리 175-2 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임
다. 정안면 인풍리 441-3 : 없음
라. 정안면 태성리 176-1: 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임
마. 정안면 태성리 257 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임
바. 정안면 태성리 산22-1 : 없음
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
































