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대전지방법원 천안지원·2025타경841·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호
전유 117.88㎡ · 토지 59.39㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,140만원281,400,000원
감정가4억 200만원
보증금 (10%)2,814만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 76,501,235원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경841
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
76,501,235원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 402,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 281,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호 | 전용 117.88㎡ 대지권 59.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 200만원
최저매각가격
2억 8,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,814만원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 청당동 440
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 청당2길 118
상세주소
청당마을벽산블루밍아파트
토지 면적
59.39㎡
전용 면적
117.88㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 300 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치한 청당마을벽산블루밍 아파트 제102동 제7층 제705호로, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지상 15층 지하1층 건물 중 제102동 제7층 제705호로 (사용승인일 :2007.09.28.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감.
4) 토지의 용도
아파트(방4, 거실 겸 주방 1, 욕실 겸 화장실2, 발코니)로 사용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 중로, 북측으로 소로인 아스팔트 포장 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(벽산블루밍 아파트), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m) (접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안능수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경괸관리구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.