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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5103·물번 1·진행
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호
전유 27.28㎡8.25평 · 토지 27.28㎡8.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,252만원72,520,000원
감정가1억 4,800만원
보증금 (10%)725만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.21매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5103
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 103,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 72,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호 | - | 전용 27.28㎡8.25평 대지권 27.28㎡8.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,800만원
최저매각가격
7,252만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
725만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 남구 대연동 76-10
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로 276-1
상세주소
제이캐슬 7층701호
토지 면적
27.28㎡8.25평
전용 면적
27.28㎡8.25평
물건비고
철근콘크리트구조 27.28㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 701호 전부 | 전입20.01.10 기간20.01.10~25.01.10 확정23.12.19 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.04.01 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.01.10 기간20.01.10~25.01.10 확정20.01.10 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기 설정일은 2025.02.04.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.19
- 배당요구일
- 2025.04.01
- 임대기간
- 20.01.10~25.01.10
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.10
- 임대기간
- 20.01.10~25.01.10
기준권리 · 2025-03-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 2013.03.18)
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.