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인천지방법원·2024타경10169·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 21-59 인천송도힐스테이트 302동 1층129호
전유 42.12㎡12.74평
근린생활시설특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,321만원173,215,000원
낙찰가감정가 대비 35%
1억 7,461만원
감정가5억 500만원
보증금 (10%)1,732만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2024.07.22개시결정 2024.07.23청구금액 962,267,550원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10169
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.22
개시결정일자
2024.07.23
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
962,267,550원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 505,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 247,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,215,000원 | 매각매각 174,615,000원입찰 1명 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.03.19 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매18계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,215,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 21-59 인천송도힐스테이트 302동 1층129호 | - | 전용 42.12㎡12.74평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 500만원
최저매각가격
1억 7,321만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,732만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.17
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 21-59
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70
상세주소
인천송도힐스테이트
토지 면적
-
전용 면적
42.12㎡12.74평
물건비고
철근콘크리트구조 42.12㎡
07
특이사항
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입15.06.23 기간15.06.11~25.11.16 확정24.09.11 | 보증금500만원 차임110만원 배당24.09.30 | ||
| 비고 | OOO:권리신고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.9.11.로 되어 있으나, 이는 정정신고일로 현황 조사서에 기재된 사업자등록신청일인 2015.6.23.을 기준으로 함. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.11
- 배당요구일
- 2024.09.30
- 임대기간
- 15.06.11~25.11.16
기준권리 · 2023-11-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
1) 기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 129호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시창호 등임.
2) 기호 2, 3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 140호, 1층 142호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호 1 - 3 공히 근린생활시설 구조임.
5) 기타 참고사항
공히 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
1) 기호 1
인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
2) 기호 2,3
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
공히 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
1) 기호 1
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-75호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합
), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>
2) 기호 2,3
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.

























