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울산지방법원·2025타경11760·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 13층1303호
전유 67.6㎡ · 토지 10.41㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,400만원194,000,000원
감정가1억 9,400만원
보증금 (10%)1,940만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경11760
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 194,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 13층1303호 | 전용 67.6㎡ 대지권 10.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,400만원
최저매각가격
1억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,940만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 627-3
소재지(도로명)
울산광역시 남구 봉월로82번길 46
상세주소
더렉스 13층1303호
토지 면적
10.41㎡
전용 면적
67.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.5964㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1303호 | 전입21.07.07 기간2021.07.07.~2023.07.06. 확정21.06.09 | 보증금2억원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.09
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 2021.07.07.~2023.07.06.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산광역시시청' 북측 인근에 위치하는 더렉스
13층 1303호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건중 13층 1303호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅, 미장돌붙임 등
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시창
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수시설, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아파트 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.