광주지방법원·2025타경4693·물번 1·진행

전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2

토지 678㎡205.1평

대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,912만원119,124,600원
감정가1억 7,017만원
보증금 (10%)1,191만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.24청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.25
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
1 / 9
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경4693
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일입찰법정170,178,000원유찰
22026.06.25매각기일입찰법정119,124,600원진행
32026.07.02매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2대678㎡205.1평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,017만 8,000원
최저매각가격
1억 1,912만 4,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,191만 2,460원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 678㎡]
토지 면적
678㎡205.1평
전용 면적
678㎡205.1평
물건비고
지목: 대 면적: 678㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-지상의 타인소유 조경수목 매각 제외 -타인소유 호텔 진출입로와 대지로 사용중임 -인접지번인 약수리 330번지의 일반건축물대장상 관련지번(333-3, 334-2, 598)으로 기재되어 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-03-28
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 북하면 약수리 소재 <약수초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 소규모 상가 및 주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 단풍로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 백양관광호텔의 진출입로 및 상업나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
📎 문서·링크