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의정부지방법원·2025타경72824·물번 1·진행
경기도 동두천시 지행동 74
토지 162㎡
대지분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,649만원46,494,000원
감정가4,649만원
보증금 (10%)464만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.23청구금액 30,237,299원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72824
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
30,237,299원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 46,494,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 동두천시 지행동 74 | 162㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,649만 4,000원
최저매각가격
4,649만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
464만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 동두천시 지행동 74
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 324㎡ (갑구 5번 김태현 지분 324분의 162 지분 전부)]
토지 면적
162㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 대
면적: 324㎡
지분: (갑구 5번 김태현 지분 324분의 162 지분 전부)
07
특이사항
1. 지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 지상에 제시외 분묘가 소재하는 것으로 보임. 이를 감안한 토지 단가 201,000원/㎡. 분묘기지권 성립 여부 불명
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-08 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 묘지 등임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 북측으로 도로(지행동 75-1) 소재하나 폐도이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
제시외 분묘 약6기 소재함.
(후첨 '사진용지' 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.