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대구지방법원 경주지원·2025타경10269·물번 1·진행
경상북도 경주시 감포읍 감포리 86 감포읍꿈애공간아파트 102동 2층201호
전유 79.81㎡ · 토지 40.91㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
350만원3,503,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 136,363,810원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경10269
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
136,363,810원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.22 | 매각기일 | 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.19 | 매각기일 | 경매법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 경매법정 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.28 | 매각기일 | 경매법정 | 42,532,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매법정 | 29,772,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 | 20,840,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 14,588,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 10,212,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 7,148,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 5,004,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 3,503,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 감포읍 감포리 86 감포읍꿈애공간아파트 102동 2층201호 | 전용 79.81㎡ 대지권 40.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
350만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
35만 300원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 86
소재지(도로명)
경상북도 경주시 감포로8길 33
상세주소
감포읍꿈애공간아파트
토지 면적
40.91㎡
전용 면적
79.81㎡
물건비고
철근콘크리트구조 79.8096㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.04.12 기간미상 확정미상 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:을구 순위 1번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-02 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 ""감포읍꿈애그린아파트 102동 2층 201호""로서,
부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(102동) 내 2층 201호 구분건물로서,
외벽: 외장석재, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 장판지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습
니다.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트용지 및 주상용지""로
이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1): 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축
사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2): 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한(200)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.