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서울동부지방법원·2025타경51402·물번 1·진행
서울특별시 송파구 거여동 4-7 더숲 에이동 5층501호
전유 18.04㎡ · 토지 14.21㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,768만원167,680,000원
감정가2억 6,200만원
보증금 (10%)1,676만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 325,506,883원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경51402
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
325,506,883원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 167,680,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 거여동 4-7 더숲 에이동 5층501호 | 전용 18.04㎡ 대지권 14.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,200만원
최저매각가격
1억 6,768만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,676만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 4-7
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 성내천로 126-5
상세주소
더숲 에이동 5층501호
토지 면적
14.21㎡
전용 면적
18.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 18.04㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '서울영풍초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 거여역)이 소
재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2020.08.25.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1, 2 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관
한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는
부지))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.