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대구지방법원 김천지원·2025타경11331·물번 1·진행
경상북도 구미시 봉곡동 527 영남네오빌시티1단지 102동 8층 805호
전유 84.85㎡ · 토지 41.06㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,880만원128,800,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.18청구금액 20,491,553원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11331
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
20,491,553원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 128,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 봉곡동 527 영남네오빌시티1단지 102동 8층 805호 | 전용 84.85㎡ 대지권 41.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 2,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,288만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경상북도 구미시 봉곡동 527
소재지(도로명)
경상북도 구미시 봉곡로23길 6-6
상세주소
영남네오빌시티1단지
토지 면적
41.06㎡
전용 면적
84.85㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.8548㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 805호 | 전입23.12.25 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-08-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '선주초등학교' 북측 인근에 위치한 '영남네오빌시티
1단지 제102동 8층 805호 아파트 단위세대'로서, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설
점포상가. 주상건물, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 무난하며, 대중교통사정, 간선도로 및 도심 접근성 등 제반
교통사정은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층건(제102동)중 8층 805호로서
사용승인일: 2005. 6. 8.
외벽 : 외장 페인팅 등
내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등
창호 : 새시유리 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
영남네오빌시티 1단지 제102동 8층 805호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있습니다.
6) 건물 구조
남향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서, 아파트 건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측으로 왕복 2~3차선 포장도로와
각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -