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인천지방법원·2024타경1363·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 3092-5 응답하라1976 1층105호
전유 38㎡11.5평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 8,440만원484,400,000원
감정가6억 9,200만원
보증금 (10%)4,844만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.01.30개시결정 2024.01.31청구금액 531,641,522원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1363
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.30
개시결정일자
2024.01.31
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
531,641,522원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 692,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 484,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 484,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 3092-5 응답하라1976 1층105호 | - | 전용 38㎡11.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
4억 8,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
4,844만원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 3092-5
소재지(도로명)
인천광역시 중구 영종대로 196-26
상세주소
응답하라1976
토지 면적
-
전용 면적
38㎡11.5평
물건비고
철근콘트리트구조 38㎡
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특이사항
공부상 도로명주소가 '영종대로 196-26'이나 현황은 '영종대로196번길 26'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 105호 | 전입21.12.06 기간21.12.01~22.06.30 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 105호 | 전입21.12.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임100만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 21.12.01~22.06.30
점포임차인
기준권리 · 2022-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 1층 105호로서,
외벽 : 인조석붙임, 페어글라스, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 등 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 26미터 내외, 남동측으로 노폭 약 23미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.