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인천지방법원·2025타경511820·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 3층302호
전유 44.9㎡13.58평 · 토지 11.64㎡3.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,020만원130,200,000원
감정가1억 8,600만원
보증금 (10%)1,302만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511820
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 3층302호 | - | 전용 44.9㎡13.58평 대지권 11.64㎡3.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
1억 3,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,302만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 673-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로912번길 12-9
상세주소
디에스미소가 3층302호
토지 면적
11.64㎡3.52평
전용 면적
44.9㎡13.58평
물건비고
철근콘크리트구조 44.9 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입17.06.30 기간22.06.21~24.06.21 확정22.06.21 | 보증금2억 2,000만원 차임50만원 배당22.05.19 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 3층302호 | 전입17.08.17 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.21 기간22.06.21~ 확정22.05.19 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 29. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.21
- 배당요구일
- 2022.05.19
- 임대기간
- 22.06.21~24.06.21
기타임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.19
- 임대기간
- 22.06.21~
기준권리 · 2025-08-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북동측으로 약100미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고
주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 11층건내의 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
7필지 일단으로 장방형의 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭약8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
대표지번 부평동673-8
준주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.