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서울서부지방법원·2024타경64603·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 378-1 명신샤인빌 2층202호
전유 47.16㎡14.27평 · 토지 28.65㎡8.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
9,093만원90,931,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)909만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 202,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64603
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
202,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 142,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 113,664,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 90,931,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 378-1 명신샤인빌 2층202호 | - | 전용 47.16㎡14.27평 대지권 28.65㎡8.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
9,093만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
909만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 378-1
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로21길 33-26
상세주소
명신샤인빌 2층202호
토지 면적
28.65㎡8.67평
전용 면적
47.16㎡14.27평
물건비고
철근콘크리트구조 47.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.03.19 기간미상 확정21.01.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1.주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임. [승계(양 OOOOOO: 202,000,000원] 2.을구 순위 7번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO와 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.20
기준권리 · 2024-12-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2012년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내
제2층 제202호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.