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수원지방법원·2025타경54711·물번 1·진행
경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호
전유 69.12㎡20.91평 · 토지 36.76㎡11.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,970만원259,700,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)2,597만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.21청구금액 278,300,035원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54711
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
278,300,035원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 259,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 | - | 전용 69.12㎡20.91평 대지권 36.76㎡11.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
2억 5,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
2,597만원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경기도 오산시 궐동 621-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 궐리사로29번길 16-1
상세주소
하이안2동 3층302호
토지 면적
36.76㎡11.12평
전용 면적
69.12㎡20.91평
물건비고
철근콘크리트구조 69.12㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대호 중학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측,서측 북측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-09-27), 지구단위계획구역(2022-09-27), 소로
1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구
역(2013-04-22)(대호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구
역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대호중(화
성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지
구획정리사업지구(2022-09-27)(궐동지구)<토지구획정리사업법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.