1 / 2
부산지방법원 부산동부지원·2025타경117·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1521-3 한라프라자 1층104호
전유 82.7㎡25.02평 · 토지 12.46㎡3.77평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,018만원160,181,000원
감정가4억 6,700만원
보증금 (10%)1,601만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 466,211,430원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
466,211,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 467,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 326,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 228,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 160,181,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1521-3 한라프라자 1층104호 | - | 전용 82.7㎡25.02평 대지권 12.46㎡3.77평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 6,700만원
최저매각가격
1억 6,018만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,601만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1521-3
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 좌동순환로 395
상세주소
한라프라자 1층104호
토지 면적
12.46㎡3.77평
전용 면적
82.7㎡25.02평
물건비고
철골철근콘크리트구조 82.7㎡
07
특이사항
판매시설(상점)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 104호 | 전입23.04.11 기간23.04.03~25.04.02 확정미상 | 보증금2억원 차임600만원 배당25.03.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.03.27
- 임대기간
- 23.04.03~25.04.02
기준권리 · 2021-09-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 소재하는 한라프라자 1층 104호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 1층 104호로서
외 벽: 치장석붙임 및 드라이비트 마감
내 벽: 인테리어 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 토지의 용도
판매시설(상점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약30미터 내외, 남동측으로 노폭 약10미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.