인천지방법원·2024타경584646·물번 1·진행

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13

토지 9019㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
15억 3,210만원1,532,106,000원
감정가31억 2,674만원
보증금 (10%)1억 5,321만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2024.12.24개시결정 2024.12.26청구금액 2,153,709,830매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 48
01

사건기본내역

사건번호
2024타경584646
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
2,153,709,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
가등기권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.02매각기일219호 법정3,126,749,000원유찰
22026.05.07매각기일219호 법정2,188,724,000원유찰
32026.06.10매각기일219호 법정1,532,106,000원진행
42026.06.17매각결정기일408호 심문실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-1326㎡
3토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 2372720㎡
4토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-41026㎡
5토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 252235㎡
6토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-128㎡
7토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-156㎡
8토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249451㎡
9토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-6770㎡
10토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-7422㎡
11토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-1440㎡
12토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 2391614㎡
13토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-2186㎡
14토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-5689㎡
15토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 254790㎡
16토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-815㎡
17토지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-1021㎡
06

물건기본정보(2/16)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
319만 8,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 26㎡
06

물건기본정보(3/16)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9억 848만원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
2720㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2720㎡
06

물건기본정보(4/16)

물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
4억 424만 4,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
1026㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 1026㎡
06

물건기본정보(5/16)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
7,849만원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
235㎡
물건비고
지목: 전 면적: 235㎡
06

물건기본정보(6/16)

물건번호
6
물건용도
목장용지
감정평가액
102만 4,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
8㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 8㎡
06

물건기본정보(7/16)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
73만 8,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
6㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6㎡
06

물건기본정보(8/16)

물건번호
8
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 7,453만 7,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
451㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 451㎡
06

물건기본정보(9/16)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2억 8,721만원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
770㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 770㎡
06

물건기본정보(10/16)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,107만 6,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
422㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 422㎡
06

물건기본정보(11/16)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
492만원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 40㎡
06

물건기본정보(12/16)

물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
5억 1,809만 4,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
1614㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1614㎡
06

물건기본정보(13/16)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
6,937만 8,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
186㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 186㎡
06

물건기본정보(14/16)

물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,699만 7,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
689㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 689㎡
06

물건기본정보(15/16)

물건번호
15
물건용도
감정평가액
2억 6,386만원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
790㎡
물건비고
지목: 전 면적: 790㎡
06

물건기본정보(16/16)

물건번호
16
물건용도
목장용지
감정평가액
192만원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 15㎡
06

물건기본정보(17/16)

물건번호
17
물건용도
임야
감정평가액
258만 3,000원
최저매각가격
15억 3,210만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,321만 600원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 249-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,019㎡]
토지 면적
9019㎡
전용 면적
21㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 21㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록 3, 목록 5, 목록 15는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 부정형 토지로서 묵전 상태인 맹지이며 인접지를 통해서 접근 가능함 -목록 10은 소유자 미상의 이동식컨테이너가 소재하나 철거 및 이동 등이 용이하여 이에 구애 됨이 없이 토지 평가함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "노가리해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음.
3) 형상 및 이용상태
1) 기호 2, 6, 7, 11, 16, 17 : 사다리형 토지로서, 도로 등임. 2) 기호 3, 5, 15 : 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 3) 기호 4, 8 : 부정형 토지로서, 목장용지 등임. 4) 기호 9 : 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 5) 기호 10 : 자루형 토지로서, 토지임야 상태임. 6) 기호 12, 13, 14 : 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
1) 기호 2, 6, 7, 11, 16, 17 : 본건이 도로상태임. 2) 기호 4 : 남서측 및 동측의 도로를 이용중임. 3) 기호 8, 9, 10, 13, 14 : 남서측의 도로를 이용중임. 4) 기호 3, 5, 12, 15 : 맹지이며, 인접지를 통해서 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
1) 249-13(기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 237(기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 3) 249-4(기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 4) 252(기호5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 5) 249-12(기호6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 249-15(기호7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 7) 249(기호8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 8) 249-6(기호9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 249-7(기호10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 10) 249-14(기호11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 11) 239(기호12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 12) 249-2(기호13) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 13) 249-5(기호14) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 14) 254(기호15) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 15) 249-8(기호16) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 16) 249-10(기호17) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
의견란 Ⅰ.5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
김범동 · 작성 2025.01.09
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