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창원지방법원 마산지원·2025타경209·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 363
토지 1891㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
9,145만원91,454,000원
감정가2억 6,663만원
보증금 (10%)914만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 208,706,439원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경209
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
208,706,439원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 266,631,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 186,642,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 130,649,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 91,454,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 363 | 1891㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 6,663만 1,000원
최저매각가격
9,145만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
914만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 363
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,891㎡]
토지 면적
1891㎡
전용 면적
1891㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
현황 휴경지 상태임. 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 소재 '이목마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 농기계 및 소형 차량의 접근은 가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 북동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 남동측으로 이은 구거를 일부 이용하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에는 유실수(매실)가 다수주 식재되어 있으나, 관리상태 불량하고 별도의 경제적가치가 있는 고가의 수목이 아니며, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.