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의정부지방법원 고양지원·2025타경64193·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50 빛가람빌 1동 4층401호
전유 55.82㎡16.89평 · 토지 52.93㎡16.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,328만원133,280,000원
감정가2억 7,200만원
보증금 (10%)1,332만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 260,328,600원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64193
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
260,328,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 133,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50 빛가람빌 1동 4층401호 | - | 전용 55.82㎡16.89평 대지권 52.93㎡16.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,200만원
최저매각가격
1억 3,328만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,332만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-18
상세주소
빛가람빌 1동 4층401호
토지 면적
52.93㎡16.01평
전용 면적
55.82㎡16.89평
물건비고
철근콘크리트구조 55.82㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입21.01.13 기간미상 확정21.03.24 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.09.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계하였으며, 배당요구 일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.24
- 배당요구일
- 2025.09.10
기준권리 · 2025-03-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
서측하향지대 내 자체지반 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.