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인천지방법원·2025타경514428·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호
전유 48.53㎡14.68평 · 토지 35.93㎡10.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 89,700,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 탁옥로73번길 50
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사건기본내역
사건번호
2025타경514428
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
89,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호 | - | 전용 48.53㎡14.68평 대지권 35.93㎡10.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 712-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 탁옥로73번길 50
상세주소
대신주택 4층401호
토지 면적
35.93㎡10.87평
전용 면적
48.53㎡14.68평
물건비고
철근콘크리트조
48.53㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.26 기간19.11.26~21.11.25 확정21.12.02 | 보증금8,970만원 차임8,970만원 배당26.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 11. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.02
- 배당요구일
- 2026.02.03
- 임대기간
- 19.11.26~21.11.25
기준권리 · 2021-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1995.4.17)
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택 임.
5) 기타 참고사항
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8 . 25.)) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.