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인천지방법원·2025타경508285·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 5층503호
전유 59.76㎡18.08평 · 토지 16.55㎡5.01평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,769만원137,690,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)1,376만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 185,405,147원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508285
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
185,405,147원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 196,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 137,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 5층503호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 대지권 16.55㎡5.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
1억 3,769만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,376만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21
상세주소
101동 5층503호
토지 면적
16.55㎡5.01평
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트구조 59.763㎡
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특이사항
외벽에 ' V1 시그니처 101' 로 표시됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입22.12.12 기간22.12.12~ 확정22.12.12 | 보증금4,000만원 차임40만원 배당25.04.02 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입22.12.12 기간22.12.12~ 확정22.12.12 | 보증금4,000만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사서의 주민등록등본상 임차인 OOO의 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.12
- 배당요구일
- 2025.04.02
- 임대기간
- 22.12.12~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.12
- 임대기간
- 22.12.12~
기준권리 · 2021-11-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제503호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건의 공부상 이용상황은 ""오피스텔""임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, '업무시설및공동주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약5미터 내외, 북측으로 약 7미터 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.