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의정부지방법원 고양지원·2024타경82502·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 3층301호
전유 61.06㎡ · 토지 69.3㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
9,898만원98,980,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2024.10.08개시결정 2024.10.10청구금액 204,437,195원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경82502
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.08
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
204,437,195원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,286,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 48,500,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 33,950,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,980,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 3층301호 | 전용 61.06㎡ 대지권 69.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
9,898만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
989만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 311-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 만선골길 19
상세주소
삼성타운
토지 면적
69.3㎡
전용 면적
61.06㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.06㎡
07
특이사항
신청채권자인 한국주택금융공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.13.자 확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입23.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.08.14 기간미상 확정20.06.15 | 보증금1억 8,400만원 차임미상 배당24.12.31 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO에서 임차인 OOO의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.15
- 배당요구일
- 2024.12.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.