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광주지방법원·2025타경31008·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 1층113호
전유 97.07㎡29.36평 · 토지 95.96㎡29.03평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 15%
1억 1,171만원111,716,000원
감정가7억 6,100만원
보증금 (10%)1,117만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.16청구금액 2,519,441,997원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (6)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31008
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
2,519,441,997원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 761,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 532,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 426,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 340,928,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 272,743,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 218,195,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 174,556,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 139,645,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 1층113호 | - | 전용 97.07㎡29.36평 대지권 95.96㎡29.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
7억 6,100만원
최저매각가격
1억 1,171만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,117만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 280
소재지(도로명)
전라남도 나주시 배멧2길 25
상세주소
스페이스코웍
토지 면적
95.96㎡29.03평
전용 면적
97.07㎡29.36평
물건비고
철근콘크리트구조 상점 97.0713㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(1)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중
제1층 제113호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 시멘트몰탈
창호: 알루미늄새시 등
기호(2)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중
제1층 제114호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 시멘트몰탈
창호: 알루미늄새시 등3
기호(3)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중
제1층 제115호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 시멘트몰탈
창호: 알루미늄새시 등
기호(4)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중
제1층 제116호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 시멘트몰탈
창호: 알루미늄새시 등
기호(5)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중
제1층 제117호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 알루미늄새시 등
기호(6)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중
제1층 제118호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 석고보드마감 등
창호: 알루미늄새시 등
4) 토지의 용도
기호(1) - 기호(6) 구분상가
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서,상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측의 왕복2차선의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
가. 임대 관계는 미상임.
나. 기호(3,4) 내부에 소유자 미상의 물건이 적치되어 있으니 경매진행시 참고 하시기 바람.











