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창원지방법원 마산지원·2024타경2407·물번 2·진행
경상남도 함안군 칠서면 회산리 177
토지 883㎡267.11평
전농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 18%
108만원1,086,000원
감정가618만원
보증금 (10%)10만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.08.22개시결정 2024.08.22청구금액 48,259,156원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경2407 | 경상남도 함안군 칠서면 회산리 176 | 3,014,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경2407 | 경상남도 함안군 칠서면 회산리 177 | 1,086,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.22
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
48,259,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 6,181,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 4,945,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 3,956,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 3,165,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 2,216,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,551,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,086,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 회산리 177 | 전 | 883㎡267.11평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
618만 1,000원
최저매각가격
108만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
10만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.14
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 회산리 177
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 883㎡]
토지 면적
883㎡267.11평
전용 면적
883㎡267.11평
물건비고
지목: 전
면적: 883㎡
지분: 공유자 황용우 지분 5분의 1전부
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특이사항
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임. 해당 토지 등기부 을구 1번(2016.07.13. 접수 제14742호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1),2) 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "회문마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호3) 토지는 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 소재 "서원말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호1),2) 토지는 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
본건 기호3) 토지는 농기계출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 묘지 및 농경지(휴경지) 상태임.
본건 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 농경지(휴경지) 상태임.
본건 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용됨.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1),2) 토지는 지적도상 맹지이며, 북측으로 관습상 진입 가능함.
본건 기호3) 토지는 북동측으로 구거에 이은 농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1),2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "7. 그 밖의 사항" 란 참고.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.