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인천지방법원·2025타경510300·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 6층603호
전유 64.88㎡19.63평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,700만원147,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.27청구금액 236,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510300
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
236,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 6층603호 | - | 전용 64.88㎡19.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,470만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 679-10
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28
상세주소
어반스카이
토지 면적
-
전용 면적
64.88㎡19.63평
물건비고
철근콘크리트구조 64.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.06.16 기간20.12.18~22.12.17 확정20.12.21 | 보증금2억 3,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.21 기간20.12.18~22.12.17 확정20.12.01 | 보증금2억 3,600만원 차임미상 배당25.09.30 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.03.20.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.21
- 임대기간
- 20.12.18~22.12.17
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.01
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 20.12.18~22.12.17
기준권리 · 2021-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측으로 약350미터지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내의 제6층 제603호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭약15미터, 북측으로 약10미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
대표지번: 작전동 679-10
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>,
과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.